Bonita es una comunidad no incorporada que administra el condado de San Diego, con 12,917 habitantes en el Censo de 2020. Sigue unas cinco millas del valle del río Sweetwater, desde la presa Sweetwater hasta la Interestatal 805, y toma su nombre del rancho limonero Bonita de la década de 1880: el limón Bonnie Brae nació aquí.
Se la conoce como un lugar rural y ecuestre en medio de los suburbios. Muchos residentes tienen caballos, hay senderos para montar en la parte baja del valle, y la mayoría de las casas están en vecindarios construidos en los años sesenta, setenta y ochenta: Bonita Highlands, Bonita Long Canyon, Lynwood Hills, Rancho Robinhood y otros. Rohr Park, Sweetwater Regional Park, Bonita Golf Course y el campo de golf municipal de Chula Vista están aquí, y Bonitafest llena Bonita Road cada principio de otoño.
Las casas más antiguas en terrenos más grandes traen sus propias preguntas: qué se permite para caballos en ese terreno, la edad del techo y de los sistemas, y si las ampliaciones tuvieron permiso. Tres de cada cuatro casas aquí las habitan sus dueños, lo que dice lo poco que algunas salen a la venta.
Comprar en Bonita: lo que la gente pregunta primero.
¿Puedo tener caballos en Bonita?
Muchos residentes los tienen, pero depende de la zonificación y del tamaño del terreno específico. Verifique con el Condado de San Diego para esa dirección antes de comprar pensando en caballos.
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Desde lejos, el condado de San Diego parece un solo mercado, y no lo es. Al este de la 805, en Chula Vista, las casas son más nuevas, las calles fueron planificadas y las preguntas son sobre las cuotas de la HOA, el Mello-Roos y a qué escuela corresponde la dirección. En El Cajon y Rancho San Diego los terrenos son más grandes, las vistas bajan por los cañones y las preguntas son sobre el techo, los paneles solares, la pendiente y cuánto cuesta asegurarla. Comprar la casa correcta es hacer las preguntas correctas para ese lado del condado, y vender una es responderlas antes de que el comprador tenga que hacerlas.
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Edgard Espinosa, Premier Properties