Eastlake no es una ciudad aparte: es una comunidad planificada dentro de Chula Vista. La construcción empezó en 1986, cuando se abrió el primer vecindario junto al Eastlake Village Center y el Eastlake Business Center, y la ciudad anexó Eastlake Greens —830 acres con un campo de golf de 18 hoyos y escuelas— en 1989. En sentido estricto el nombre corresponde a la comunidad construida alrededor de su lago artificial, aunque mucha gente lo usa para casi todo el lado este junto a la SR 125.
El campo de golf, hoy Enagic Golf Club at Eastlake, es un diseño de Ted Robinson Sr. que abrió en 1991. Eastlake High School abrió en 1992, y el Centro de Entrenamiento Olímpico —hoy Chula Vista Elite Athlete Training Center— abrió aquí en 1995, junto a la presa Lower Otay. En 2013, la Liga Pequeña de Eastlake ganó el Campeonato Americano de la Serie Mundial de Ligas Pequeñas.
Para un comprador, las preguntas son las de una comunidad planificada: qué cubren las cuotas de la HOA, si hay una segunda asociación y cuál es la cantidad del Mello-Roos para esa dirección. Cambian el pago mensual más de lo que la gente espera, y Edgard —cuya correduría, Premier Properties, está en Fenton Street, en Eastlake— las calcula antes de que haga una oferta.
Comprar en Eastlake: lo que la gente pregunta primero.
¿Eastlake es una ciudad?
No. Eastlake es una comunidad planificada dentro de la Ciudad de Chula Vista, así que los servicios, los impuestos y las direcciones son de Chula Vista.
¿Qué debo revisar en una casa de Eastlake?
Las cuotas de la HOA y lo que cubren, si hay una segunda asociación, la cantidad del Mello-Roos en el recibo de impuestos y, si la casa tiene paneles solares, si son propios o arrendados.
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Desde lejos, el condado de San Diego parece un solo mercado, y no lo es. Al este de la 805, en Chula Vista, las casas son más nuevas, las calles fueron planificadas y las preguntas son sobre las cuotas de la HOA, el Mello-Roos y a qué escuela corresponde la dirección. En El Cajon y Rancho San Diego los terrenos son más grandes, las vistas bajan por los cañones y las preguntas son sobre el techo, los paneles solares, la pendiente y cuánto cuesta asegurarla. Comprar la casa correcta es hacer las preguntas correctas para ese lado del condado, y vender una es responderlas antes de que el comprador tenga que hacerlas.
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Edgard Espinosa, Premier Properties