Chula Vista adoptó el Plan General de Desarrollo de Otay Ranch en 1993, y la construcción de casas empezó en 1999. La comunidad abarca unos 23,000 acres y está organizada en pueblos; los más nuevos siguen las ideas del Nuevo Urbanismo: calles caminables, parques y tiendas cerca de casa. Igual que Eastlake, forma parte de la Ciudad de Chula Vista y no es una ciudad propia.
Otay Ranch Town Center, un centro comercial al aire libre en Birch Road, abrió en 2006 con una sucursal de la biblioteca de Chula Vista y un mercado de agricultores los martes, y el MTS Rapid 225 tiene una parada allí desde 2019. Otay Ranch High School está en Olympic Parkway. En 2017, siete calles de aquí recibieron el nombre de militares de Chula Vista que murieron en Afganistán e Irak.
Construcción más nueva significa sistemas más nuevos, pero también los costos que vinieron con construirla: cuotas de la HOA, Mello-Roos y, en algunos pueblos, más de una asociación. Una compra en Otay Ranch se decide realmente en el pago mensual.
Comprar en Otay Ranch: lo que la gente pregunta primero.
¿Por qué el pago mensual es más alto en una casa nueva de Otay Ranch?
Porque las calles, los parques y las escuelas se pagaron con impuestos especiales Mello-Roos, y la mayoría de los pueblos tienen además cuotas de HOA. Ambos se suman a la hipoteca, los impuestos y el seguro, y ambos varían según la dirección.
Quienes buscan en Otay Ranch suelen mirar también estas.
- Comunidad planificada · Chula Vista Eastlake Una comunidad planificada alrededor de un lago y un campo de golf, junto a la SR 125. Leer la guía →
- Comunidad planificada · Chula Vista Rolling Hills Ranch Calles en las colinas, cañones abiertos y Montevalle Park. Leer la guía →
- Ciudad · South Bay Chula Vista De la bahía a las comunidades planificadas al este de la 805. Leer la guía →
Desde lejos, el condado de San Diego parece un solo mercado, y no lo es. Al este de la 805, en Chula Vista, las casas son más nuevas, las calles fueron planificadas y las preguntas son sobre las cuotas de la HOA, el Mello-Roos y a qué escuela corresponde la dirección. En El Cajon y Rancho San Diego los terrenos son más grandes, las vistas bajan por los cañones y las preguntas son sobre el techo, los paneles solares, la pendiente y cuánto cuesta asegurarla. Comprar la casa correcta es hacer las preguntas correctas para ese lado del condado, y vender una es responderlas antes de que el comprador tenga que hacerlas.
Su socio en bienes raíces, en el idioma en que usted se sienta más cómodo.
Edgard Espinosa, Premier Properties