Encanto es un vecindario de la Ciudad de San Diego, limitado por la carretera estatal 94 al norte y la ciudad de Lemon Grove al este. Se fraccionó en 1907 y se anunciaba para casas suburbanas y pequeñas granjas, y todavía conserva algo de ese carácter semirrural. También da nombre al plan comunitario Encanto Neighborhoods, adoptado en 2015, que abarca ocho vecindarios, entre ellos Emerald Hills, Lincoln Park y Valencia Park.
Las colinas y los cañones son el histórico valle South Chollas, donde el programa de Chollas Creek está restaurando espacios abiertos y plantas nativas. La estación de trolley Encanto/62nd Street, de la Orange Line, abierta desde 1989, tiene estacionamiento, y las escuelas pertenecen al Distrito Escolar Unificado de San Diego.
Partes de Encanto y sus alrededores todavía tienen terrenos vacíos donde se construyen casas nuevas. Comprar terreno significa revisar primero la zonificación, la pendiente, los servicios y lo que la ciudad va a permitir, y Edgard ha vendido terrenos residenciales en el sureste de San Diego.
Comprar en Encanto: lo que la gente pregunta primero.
¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno en Encanto?
La zonificación y lo que permitirá la Ciudad de San Diego, la pendiente y la nivelación que necesite, si el agua, el drenaje y la electricidad llegan al terreno, y el acceso. Eso decide qué puede construir —y cuánto costará— mucho más que el precio del terreno.
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Desde lejos, el condado de San Diego parece un solo mercado, y no lo es. Al este de la 805, en Chula Vista, las casas son más nuevas, las calles fueron planificadas y las preguntas son sobre las cuotas de la HOA, el Mello-Roos y a qué escuela corresponde la dirección. En El Cajon y Rancho San Diego los terrenos son más grandes, las vistas bajan por los cañones y las preguntas son sobre el techo, los paneles solares, la pendiente y cuánto cuesta asegurarla. Comprar la casa correcta es hacer las preguntas correctas para ese lado del condado, y vender una es responderlas antes de que el comprador tenga que hacerlas.
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Edgard Espinosa, Premier Properties