Spring Valley es una comunidad no incorporada que administra el condado de San Diego, nombrada por el manantial natural que los kumeyaay llamaban Meti. El censo contó 30,998 habitantes en 2020, pero La Presa y Casa de Oro, sus vecinos, usan dirección postal de Spring Valley y la mayoría de la gente los incluye.
La casa de adobe del rancho de la concesión Ensworth de 1863, que después fue del historiador Hubert Howe Bancroft, es Monumento Histórico Nacional. La presa Sweetwater queda al sur, y aquí está Steele Canyon High School, escuela charter desde 2007. Las carreteras estatales 94, 125 y 54 la atraviesan; no hay parada de trolley.
Los hogares aquí son más grandes que el promedio y la mayoría de las casas son casas familiares habitadas por sus dueños. No incorporado significa permisos del condado, así que vale la pena revisar el historial de permisos de cualquier conversión de cochera o ampliación antes de comprar.
Comprar en Spring Valley: lo que la gente pregunta primero.
¿La Presa y Casa de Oro son parte de Spring Valley?
Para el correo y en el habla diaria, sí: usan direcciones de Spring Valley. Para el censo se cuentan por separado. Las tres no están incorporadas y las administra el condado de San Diego.
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Desde lejos, el condado de San Diego parece un solo mercado, y no lo es. Al este de la 805, en Chula Vista, las casas son más nuevas, las calles fueron planificadas y las preguntas son sobre las cuotas de la HOA, el Mello-Roos y a qué escuela corresponde la dirección. En El Cajon y Rancho San Diego los terrenos son más grandes, las vistas bajan por los cañones y las preguntas son sobre el techo, los paneles solares, la pendiente y cuánto cuesta asegurarla. Comprar la casa correcta es hacer las preguntas correctas para ese lado del condado, y vender una es responderlas antes de que el comprador tenga que hacerlas.
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Edgard Espinosa, Premier Properties