Dígame qué está buscando.
Dígame qué busca y le enviaré lo que vaya saliendo en South Bay y East County.
De la primera conversación a las llaves.
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01
El pago mensual real
Antes de ver cualquier casa: la hipoteca, el impuesto a la propiedad, las cuotas de la HOA, el Mello-Roos si lo hay y una cifra realista del seguro, todo junto. Ese número decide qué comunidades tienen sentido mucho más que el precio de venta.
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02
Ver las casas correctas
Casas que se ajustan al número y a su manera de vivir, y una respuesta directa sobre las que no, incluidas las que se ven mejor en internet que en persona.
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03
La oferta, explicada
Lo que está firmando, lo que se puede negociar, lo que encontró la inspección y lo que el vendedor ha divulgado, en inglés o en español, como usted prefiera.
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04
Del escrow a las llaves
El avalúo, las condiciones del préstamo, el seguro, la inspección final y la firma. En esta parte se le acompaña paso a paso; no se le deja resolverla solo.
Desde lejos, el condado de San Diego parece un solo mercado, y no lo es. Al este de la 805, en Chula Vista, las casas son más nuevas, las calles fueron planificadas y las preguntas son sobre las cuotas de la HOA, el Mello-Roos y a qué escuela corresponde la dirección. En El Cajon y Rancho San Diego los terrenos son más grandes, las vistas bajan por los cañones y las preguntas son sobre el techo, los paneles solares, la pendiente y cuánto cuesta asegurarla. Comprar la casa correcta es hacer las preguntas correctas para ese lado del condado, y vender una es responderlas antes de que el comprador tenga que hacerlas.
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Edgard Espinosa, Premier Properties